中新网黑龙江新闻10月10日电(刘璐)近日，佳木斯前进区法院妥善办结一起涉52名老年住养人员的腾房安置系列执行案件。该案执行过程中，前进区法院坚持善意文明执行理念，既依法兑现胜诉当事人合法权益，又切实保障老年群体居住权益，实现房屋平稳腾退、老人妥善安置，取得了良好的法律效果与社会效果。

　　先谋后动 定制执行预案

　　该案源于佳木斯市医用氧气厂有限公司与佳木斯市前进区善美嘉园老年公寓之间的房屋租赁合同纠纷。经佳木斯前进区法院审理，依法判决被告善美嘉园老年公寓向原告返还涉案房屋。判决生效后，被告未按期履行义务，原告遂向法院申请强制执行。

　　案件进入执行程序后，执行干警面临现实难题：涉案房屋内居住着52名老年住养人员，其中不乏高龄、失能老人。若简单机械执行，极易造成老人生活失序，衍生养老保障风险。

　　为此，执行团队第一时间组建由执行局骨干法官、民政联络员、社区网格员构成的专项工作组，扎实开展三项基础摸排：逐户登记52位老人的年龄、身体状况、居住时长与核心诉求；系统梳理涉案房屋产权沿革及多方债权人利益边界；全面排查过往三次执行受阻的关键堵点。在此基础上，制定“总方案+一户一策”双层执行体系，确立“安置先行、调解前置、腾房托底”三项原则，同步联动属地街道、公益养老机构提前预留安置资源，将各类突发情形纳入预案，为后续工作推进打下坚实基础。

　　精准破局 暖心调解安置

　　执行团队以柔性沟通消解对立情绪，以兜底安置解决老人实际困难，最终实现所有老人自愿配合安置，无一人对安置方案提出异议。

　　调解环节采用“分层沟通法”，联合社区工作人员与老人深入交流、宣讲政策，逐户记录老人对安置住所的具体诉求。先后组织17轮小型协商会，同时向申请执行人如实反馈老人实际困难，推动双方逐步缩小诉求差距。

　　安置环节严格落实“三项兜底”：兜底筛选临近医院的安置养老机构；兜底承担老人搬迁物流、人力成本；兜底建立安置后回访机制，预留24小时专属对接电话，随时响应老人入住后的各类需求。52位老人全部自主选定满意安置住所，100%签署自愿安置确认书。安置完成后首轮入户回访满意度达100%，无一位老人提出额外诉求。

　　平稳闭环 依法规范腾房

　　腾退前三天，执行干警再次逐户确认老人搬迁时间与物品清单。腾退当日，执行现场不设置强制警戒设施，由熟悉情况的社区工作人员和志愿者带头入户，协助老人完成最后物品清点。全程同步录音录像，所有物品逐一登记造册、签字确认。腾退完成后，第一时间将清空房屋正式交付申请执行人，明确各环节对接人与办理时限。整个腾退过程实现零冲突、零投诉，申请执行人对腾退效率和流程规范性给予充分认可。

　　本次执行始终坚持善意文明与刚性规范并重，既未因追求快速结案而忽视老年群体切身利益，也未以“善意执行”为由放松对合法权益的兑现。目前，52位老人已全部平稳入住安置住所，涉案房屋腾退工作全面完成，胜诉当事人合法权益得到切实保障，老年群体在执行过程中真切感受到司法温度。

　　佳木斯前进区法院将持续把涉民生案件执行作为攻坚重点，进一步完善涉老年群体、困难群体执行案件专项工作机制，常态化推进“善意执行+多元联动”工作模式，联动民政、街道、社区等基层治理力量前置介入矛盾化解，持续优化“简案快执、难案精办”分层执行体系，以更精准、更有温度的执行举措破解执行堵点，切实把司法判决的“白纸黑字”转化为群众手中“实实在在的权益”，以扎实的执行成效守护民生底线、筑牢司法公信。(完)