中新网黑龙江新闻10月4日电(记者 刘锡菊)“离春节搬回新家又近了一步。”1日，哈市道里区建议街37号居民杨女士再一次来到自家老屋原拆原建工地时如是说。记者从哈尔滨市城市体检和更新工作专班获悉，“十一”假期，全市已启动施工的8个原拆原建项目全部不停工，抢抓黄金施工期，道里区建议街37号等5个项目计划2027年春节前竣工回搬。

　　记者看到，施工现场吊车旋转，工人们正有条不紊地施工；为减少对周边居民影响，施工方在建议街施工面临时留出一条单行通道。市城发投集团哈建工建设公司现场负责人介绍，项目拆除至今已满月，新楼为三层、局部四层，补齐原楼没有独立卫生间、集中供热等短板；为保证10月8日按施工计划封顶，建设者索性把假期“搬”进了工地。

　　在道里区城乡路293号项目现场，钩机交叉作业，正对基坑基础进行垫层施工。黑龙江省建工集团城市更新工作小组负责人高金铭介绍，该项目9月18日开拆，10余天完成基坑开挖，10月1日晚完成基础垫层施工，计划11月末完成主体结构施工和暖封闭，“假期正是抢进度的窗口，岗位必须有人守。”

　　在道里区城乡路293号原拆原建项目施工现场，道里区城乡路街道迎宾社区党委书记杨丽萍告诉记者，“原拆原建不是把房子推倒重来那么简单，群众工作做不通，图纸画得再好也落不了地。”杨丽萍说，项目推进中社区坚持问需于民、问计于民：前期入户摸排、广泛收集意见，后期细化方案、完善服务群众台账，把居民最关心、最直接、最现实的问题逐一梳理、逐项落实，让居民从“旁观者”变成城市更新的“主人翁”。

　　据悉，设计单位前期核验用地红线、消防车道、防火间距等硬约束，再配合街道社区、代建单位逐户沟通，记录每户现状面积、家庭人口结构、居住痛点和出资意愿；方案设计以确认的规划建设量为基准，通过多方案比选，给厨房、卫生间等基本功能留出合规空间，争取好朝向，并综合考虑项目实际和居民意愿加装电梯、完善适老化细节。户型初稿出来后联合住建部门、街道社区公示，设计人员驻场逐户讲解面积、功能与优缺点，再根据合理诉求修改，直到全体居民满意签约。哈尔滨市建筑设计院院长崔林表示，要把自主更新原拆原建项目打造成群众认可的民心工程、暖心工程、放心工程，以城市更新赋能基层治理。

　　“自主更新、原拆原建”的成效，最终落在居民日子里的改变：非成套住宅改为成套住宅；结构、消防、燃气、供水、供热、供电等安全隐患系统消除；燃气、供热、排水等配套按“好房子”标准完善；原地重建保住了老邻居、学校、医院、菜场等熟稔配套，新增的口袋公园还配了健身器材和电动自行车充电桩，健身、出行都更方便。黑龙江省建工集团设计院建筑主任由玉臣说，这类项目有“原址重建、成套改造、不增加户数”等刚性约束，设计必须精细化到毫米级，在几十户乃至上百户的不同诉求中寻找最大公约数。

　　记者从哈尔滨市城市体检和更新工作专班了解到，截至目前，道里、道外、南岗、香坊四区已有20余个项目的居民主动申请原拆原建，有14个项目启动签订委托代建协议，901户居民完成签约能够享受惠民政策，12个项目已收到属地区政府发出的改造决定书。(完)