中新网黑龙江新闻2月19日电(记者 史轶夫)19日，哈尔滨市第十六届人民代表大会第五次会议开幕。 哈尔滨市人大代表、黑龙江省侨联青年委员会会长、哈尔滨宝龙工业装备配套有限公司总经理张宇晖建议，原中东铁路老黄房子投入商用，打造哈市旅游打卡新片区。

　　哈尔滨自1898年开埠以来，是中国最早对外开放的城市之一，历经百余年发展，留下很多历史建筑。在哈市东起交通街，西至海城街、公司街，南起木介街、繁荣街，北至联发街、西大直街、花园街，这一街区中的黄色砖石结构的老房子，是中东铁路各级俄国员工的住宅，建造之初，即以黄色为基调的色系装饰。

　　张宇晖代表在调研中发现，目前，该处建筑已得到保护，但并未过多投入商业使用，大大浪费了我市这一重要的资源禀赋。为此，张宇晖代表建议：为该区域起名为“中东铁路俄罗斯家属区”或“哈埠古韵”(“哈埠”是哈尔滨的别称，体现了地域特色；“古韵”则强调了老黄房子所承载的传统文化和历史韵味)。

　　同时，张宇晖代表建议，在不破坏原有历史风貌的前提下，对该处保护建筑进行合理化升级改造，发展兼具浓厚现代商业气息与历史文化底蕴的商业区，打造哈市旅游打卡新片区。

　　保护与利用并重。在商业化过程中，首先要确保历史建筑的安全和完整，避免在改造和运营过程中对其造成损害。同时在保护历史建筑的基础上，合理利用其内部和外部空间，开展与文化、旅游、餐饮等相关的商业活动。例如，可以开设主题餐厅、茶馆、书吧、咖啡馆、简餐、艺术展览馆等，吸引游客和市民前来消费和体验。例如，成都太古里、宽窄巷子，香港荷南美食区，上海新天地、思南公馆，重庆新天地，北京后海+烟袋斜街、南锣鼓巷等，这些成功的案例都是借助饱含人文情怀的历史建筑，经修缮后作为多种商业场所使用，不仅成为了城市核心商业区的新地标，更开创了历史建筑保护利用的新形式。

　　突出文化特色。老黄房子承载着丰富的历史文化，可以通过挖掘和整理这些文化故事，将其融入到商业化运营中。例如，可以设置历史文化展览馆，展示老黄房子的历史变迁和相关的文物资料。依托老黄房子的历史文化背景，可以打造具有地方特色的文化品牌。例如，可以开发以老黄房子为题材的文创特许产品，如明信片、纪念品等，增加游客的购买欲望。

　　优化商业布局。为了提升游客和市民的体验感，可以完善老黄房子周边的配套设施。例如，增设休闲座椅、欧式路灯、花坛等，营造浪漫舒适的氛围；同时，可以提供便捷的交通和停车服务，方便游客前来参观和消费。在商业化运营中，可以引入多元业态，形成集聚效应。例如，可以引入特色小吃、手工艺品店、书店等，满足游客和市民的多样化需求；同时，可以举办各种文化活动和节庆活动，如音乐会、艺术展览等，提升老黄房子的知名度和影响力。

　　加强宣传推广。可以通过社交媒体、短视频平台等新媒体渠道，对老黄房子进行宣传推广。例如，可以制作精美的宣传片和宣传海报，展示老黄房子的独特魅力和文化内涵；同时，可以邀请网红和知名人士前来打卡和体验，扩大老黄房子的知名度和影响力。可以与旅游机构、酒店、航空公司等开展合作营销，推出各种优惠套餐和联票活动，吸引更多的游客前来参观和消费。

　　注重可持续发展。在招商过程中要秉持“公开透明、公平公正”的原则，提升招商工作的公信力和效率，吸引更多优质投资者的关注和参与。老黄房子的商业化运营不仅要考虑经济效益，还要关注社区发展。例如，可以为当地居民提供就业机会和创业平台；同时，可以开展各种公益活动和社会责任项目，提升老黄房子的社会形象和品牌价值。(完)