中新网黑龙江新闻6月19日电(记者 刘锡菊)连日来，在哈市城中村回迁安置房项目建设现场，不少周边村民看着一栋栋新居拔地而起，对照着户型规划连连称赞，脸上满是对崭新生活的憧憬。

　　从“有房住”到“住得好、住得久、住得幸福”，哈尔滨城中村改造正在以“好房子”建设为核心抓手，全面对标2025国家住宅规范与哈尔滨“好住宅”标准，聚焦寒地居住痛点与村民实际需求，推动回迁安置房建设实现全方位品质升级。目前，平房区新华村(三家子屯)、香坊区前进村、道里区松江村(东明村)三大安置房项目全速推进，从规划设计、施工建设到配套落地全流程提质，为回迁村民打造安全、舒适、智慧、健康的宜居新家。

　　民生工程加速跑村民现场点赞新居

　　在平房区新华村(三家子屯)项目施工现场一派繁忙，上百名工人佩戴安全装备，分组开展内外墙抹灰、屋面防水、给排水采暖安装等作业，交叉施工、流水作业抢抓施工黄金期。“我们加班加点赶进度，严把安全和质量关，力争让村民早日乔迁。”三家子村回迁安置项目负责人张振宇介绍说。

平房区新华村(三家子屯)安置房项目施工现场

　　据悉，该项目坐落于哈南十一路与哈南第十二大道交口，区位优越，总用地面积47204.79平方米，总建筑面积107313.54平方米，规划11栋商住建筑，共计900套回迁住宅，可满足435户村民安居需求。

平房区新华村(三家子屯)安置房项目施工现场

　　张振宇介绍说，该项目结合寒地特点设计60至120平方米六种户型，全屋层高3米，外墙采用保温装饰一体化板，保温防火、防渗耐久。“目前项目全部封顶，二次结构全部完成，正在进行内墙抹灰工程，各道工序正在有序进行。项目部倒排工期、挂图作战，明确进度、质量、资金、协作四大保障举措，全力保障2026年年内完成900套安置房竣工交付。”

　　从“建房子”到“造家”全新设计理念打造寒地优居样板

　　“户型多样、层高充足，保温设计也贴合北方气候，住起来肯定舒心！”香坊区前进村村民魏女士高兴地说。

　　如今哈市城中村安置房彻底告别“底线合规、被动达标”的旧模式，实现从“零散选址、配套滞后”向“优地优建、品质同商”转变，以民生为核心，打造适配寒地气候的高品质住宅。

香坊区前进村安置房项目施工现场

　　“我们摒弃安置房低标准建设思维，全程对标高品质住宅要求，把村民居住需求放在首位。”哈尔滨市住建局城中村改造工作专班负责人介绍，传统安置房多选址偏僻、住宅先行配套后置，入住后生活不便；新项目优先选取区位、交通、景观俱佳的地块，住宅、市政道路、绿化、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付，一站式构建便民生活圈。同时，新房严格按照商品房标准打造，一改过去简配交付的旧貌，而且入住即可办理不动产证，彻底攻克了以往安置房办证难、标准低等老大难问题。

　　“在硬件配置与建筑工艺上，新房更是实现全方位升级，直击寒地居住各类痛点。”该负责人介绍说，外墙摒弃了易老化、脱落、渗水的普通涂料与岩棉组合，统一使用保温装饰一体板，颜值出众，同时兼顾保温、防火、抗冻、防渗多重性能。

　　“同时，针对哈市漫长寒冬、冻融循环频繁的气候特点，建筑打造多道防水防护体系，楼板、屋面板采用双层双向配筋，从结构上筑牢抗裂防渗基础；搭配耐低温专用防水材料，屋面优化施工工艺，渗漏隐患无处藏身。外墙增设一道聚合物防水浆料连同外墙保温装饰一体板，层层严防渗水问题。厨卫空间科学规划干湿分离，面积配比合理，标配全套生活设施，百平米以上户型还规划双卫生间，实用性与舒适度双双升级，全面按照‘好房子’标准设计与建设。”该负责人介绍说。

香坊区前进村安置房项目施工现场

　　作为哈市重点推进的城中村项目之一，香坊区前进村安置房项目施工现场也一派繁忙。该项目位于香坊区三环路、征仪路围合区域，规划总建筑面积约11.29万平方米，提供848套回迁住房。

　　“结合哈市冬季漫长、光照不足的特点，项目优化户型比例，面宽控制在3.6至6米、进深不超12米，全部做到南北通透，最大化增加南向采光，提升室内舒适度。”据前进村安置房项目现场负责人王洪伟介绍，除此之外，该项目采用环保材料建造，比如高效保温装饰一体板外墙模块化安装，在避免材料浪费的同时，能够践行绿色环保理念；小区内绿化率高，植被丰富，四季景色宜人。

　　“同时将低碳理念贯穿房屋设计与使用，建筑采用节能技术，如陶粒及加气混凝土砌块、三层中空LOW-E玻璃等，减少能源消耗；使用低VOC涂料，减少室内有机化合物排放量；屋顶太阳能光伏设施的运用，将太阳能通过逆变器转化为交流电供给归家大堂使用，进一步降低碳排放量。小区全面采用透水铺装、雨水花园等海绵城市设计，收集雨水用于绿化浇灌，节水环保又能缓解城市内涝。目前前进村项目主体结构已全部封顶，正重点推进装饰装修、设备安装、庭院景观、验收筹备四大工作，全力冲刺年内竣工目标。”王洪伟介绍说。

　　智慧赋能绿色施工

　　精工筑就全龄宜居社区

　　机器狗、全时监控、形为数字化识别……如今的回迁安置房项目工地不仅让人眼前一亮。

道里区松江村(东明村)安置房项目施工现场

　　位于道里区群力片区松江村(东明村)熙筑·观澜项目施工现场挖掘机、运输车机械轰鸣，施工人员分工协作，有序开展基坑支护、土方开挖、桩基施工等工序，现场周边不但设有喷淋系统，一墙之隔的工地外还绿色植被包围。该项目以智慧工地、绿色施工为抓手，精细化推进工程建设，打造高品质全龄社区。

　　据该熙筑·观澜项目现场负责人介绍，该项目规划用地4.4万平方米，总建筑面积11.3万平方米，共746套回迁安置房。项目以“日月星河，赏回家风景”为主题，打造特色入户景观，分区规划住宅与商业，避免业态干扰。针对老人、儿童、中青年不同群体需求，规划康养空间、儿童乐园、休闲步道等多元场景，同时配建文化活动站、图书室等公益用房，构建全生命周期宜居社区。

　　另据介绍，项目全面打造“智慧工地”，运用智慧监管中心，对施工进度、质量、安全、物料进行全天候数字化管控；现场配备智能监控、机器狗和扬尘与噪声等监测设备，实现隐患自动预警，文明施工水平大幅提升。“同时，分户墙、楼板、排水管道均做隔声降噪处理，从源头解决渗漏、噪音、冷凝等寒地住宅常见问题；此外，小区还配备了人脸识别门禁、梯控、高空抛物监测、紧急报警系统，智能化守护居民居住安全。”该负责人介绍说。

　　截至目前，项目已完成车库外围桩基施工，共计施工370根桩，待强度满足后进行试桩实验，陆续开展承台施工；车库内基坑支护及锚杆施工工程全部完成，土方开挖已完成80%，具备基坑内桩基施工条件，相关设备已进场准备施工。按照节点计划，预计6月末完成基坑施工，7月末完工全部桩基础，8月末主楼施工至正负零，后续稳步推进主体及配套工程。项目实行两班倒交叉作业，严守安全与质量底线，项目整体预计2028年初竣工交付。

　　从平房到香坊、再到道里，哈市城中村安置房项目齐头并进。依托国企保障、创新设计、智慧施工、绿色理念，冰城不断刷新回迁住宅品质标准，把民生工程建成民心工程，让城中村居民实实在在共享城市更新成果，在崭新宜居的家园里开启幸福新生活。(完)