“所用的材料在网上已经上传好了，到不动产登记窗口等5分钟左右，证就领到手了，真是又简单又省心。”齐齐哈尔市民李女士高兴地说。

齐齐哈尔市不动产登记中心

　　不动产登记事关民生福祉。近年来，齐齐哈尔市聚焦不动产登记领域流程不优、衔接不畅等问题，以“系统集成、数据共享、业务协同”为路径，全力消除政府部门之间的“信息孤岛”和“数据鸿沟”，以不动产登记交易一体化平台、一体化政务服务平台、数据共享交换平台、带押过户业务中台等系统为依托，紧抓全省数字政府建设有利契机，协同打通涉及不动产交易登记的税务、住建、城管、金融、公积金、公证、法院、房企、水、电、气、热、讯等多个部门业务系统20余个。目前，齐齐哈尔市域内全量涉房业务“一窗办、快速办、网上办、跨域办、带押办、延伸办”已成常态。

　　创新“智能审核”“云集中审核”新模式

　　从线上随时递件到线下轻松拿证，从跑多个部门、多个窗口排长队到一个窗口领证，从提交多次材料到无纸化申请……齐齐哈尔市不动产登记中心通过研发的“智能审核”系统、“云集中审核”模式，将办事效率大大提升。

　　“我都做好了打‘持久战’的准备，没想到现场几分钟就能拿到证。”“先在网上填写的材料，今天过来取个证，简直太方便了！”……在齐齐哈尔不动产登记窗口，不少群众对现在不动产登记业务的速度感到惊讶，赞不绝口。

“智能审核”系统

　　齐齐哈尔市在全省率先研发“智能审核”系统，通过登记数据自动匹配和智能比对，审核、登簿、归档均由系统自动完成，登记业务由“人审”变“机审”，实现“秒办秒批”，大大提高了登记工作质量及效率，为企业群众提供“7×24小时”不打烊服务。截至6月，已应用“智能审核”系统办结登记业务2200余笔。

　　同时，为了增强应对业务高峰能力，齐齐哈尔市还创新研发了“云集中审核”模式，实现全时全域快速办。

　　现在，企业、群众在齐齐哈尔市域内不动产登记部门、银行等金融机构、公证处以及“互联网+”不动产网上办理平台等线上线下端口申请办理的不动产登记业务，统一纳入办件“云池”，依据随机、平均、全域通办原则实行业务“云分配”，按照人员情况、业务量和转入审核时间实现动态匹配、随机派件、线上分流，确保每笔登记业务即来即核，不压件、不等件，最大化做到“同市同标”，有效防止办人情件、加急件，进一步提升办件效率。

　　“由见一次面到‘零见面’，由属地办理、属地审核到跨域线上办理、‘云集中审核’，运用数字化手段的加持，让传统业务办理过程中存在的群众往返跑、纸质申请资料转递效率低、签署繁琐、问题件回退修改流转时间长等痼疾得到消解，也让企业、群众切切实实感受到不动产业务办理便利度和效率的大幅提升。”齐齐哈尔市不动产登记中心副主任宋靖说。

　　“带押过户”让二手房买卖不再难

　　这几天，赵女士正收拾着坐落在齐齐哈尔市建华区的一处房产，准备尽早搬进去。这是她刚刚通过二手房“带押过户”，从吴先生手中购买的一处134.9平方米，交易金额106万元的房子。因为要到外地发展，吴先生才想着把手中的房子卖掉，可他一下拿不出将近66万元的尾贷，这不，二手房带押过户一下子解决了他的难题。买卖双方在达成交易意向之后，在短短的两天时间之内，就完成了所有手续的办理。

通过“带押过户”业务中台为群众办理业务

　　家住拜泉县的郑先生也刚刚拿到不动产证，为终于如愿拥有自己的房产而高兴。这套91.1平方米的房产，是卖家宋女生当年贷款15万元购买的，可10年偿还期刚过去3年，由于她着急用钱，便以37万元的价格卖给了郑先生，两人共同跑了一趟办事大厅，就通过二手房“带押过户”顺利办完了所有手续。

“带押过户”业务中台

　　过去，二手房交易中交易双方资金压力、环节复杂、材料繁多、时限过长等问题时常困扰买卖双方。近年来，齐齐哈尔市自主研发“带押过户”业务中台，打通金融机构、公积金、不动产、公证处等多部门的数据端口，引入公证机构“资金监管”，百姓随时随地可到各个金融机构办理业务，压缩了办理环节和时间，促进交易快速达成，极大地活跃了二手房交易市场。

　　目前“带押过户”业务模式已在齐齐哈尔市本级和十六个县区实现了全覆盖，办理二手房带押过户交易92例，交易总金额3200余万元，涉及贷款金额1200余万元。

　　全面深化“不动产登记+N”

　　“真没想到在公证处就能拿到房产证，真是太方便了，太感谢你们了！”4月7日，在齐齐哈尔市鹤城公证处拿到房产证的孙先生显得十分激动。

　　“我父母去世，父亲名下有个房子，是学区房，现在家里孩子快上学了，想将房子更名到我的名下，我平时上班忙请假不容易，想问一下，是不是要先在公证处办继承，再去产权处更名啊？”4月1日，略显迷茫的孙先生将咨询电话打到了鹤城公证处，接听电话的公证员告知孙先生：“公证处有‘不动产登记+公证’联办业务，办理完继承公证在公证处委托授权后，就能直接领取不动产登记证。”

公证+不动产登记受理窗口

　　孙先生在线上填写了《绿色继承信息采集表》，公证处调查核实人员代为调取人事档案，并通过“公证核查服务中心”对接的政务大数据核实了孙先生父亲的婚姻及房产信息。材料准备齐全后，孙先生一家顺利办理了继承公证。随后，公证员免费为其办理了授权委托，收集不动产登记转移材料，指导孙先生填写不动产登记申请书，在确认其填写信息无误后，公证人员登录“一窗受理”平台进行业务提交申请，上传公证处出具的继承公证书等相关材料，推送至齐齐哈尔市不动产登记中心审核，仅用时20分钟，孙先生就拿到了不动产登记证书。

群众在公证处就可以拿到不动产证书

　　过去，群众办理房屋不动产继承时必须经过至少五道手续，而现在，齐齐哈尔市不动产登记中心与鹤城公证处充分运用“互联网+不动产登记”和政务数据共享，两部门业务信息高度融合，跨网联办。群众可在公证处“一站式”完成公证事项办理及不动产登记受理、缴费、领证全部过程，为群众减少4个流程环节，办理时限缩短到3-4个工作日即可，还不用来回跑，真正实现了群众办事“只进一扇门，最多跑一次”。

　　除了拓展“不动产+公证”服务外，齐齐哈尔市还将不动产登记延伸至社会各领域，推出“不动产+金融、公证、法院、开发、社区、水电气热讯”等服务。通过跨部门、跨系统集中办理，推动“高效办成一件事”。